所有文章 RSS訂閱

高雄三民區三房＋平面車位｜1250萬，這種條件真的不多如果你最近有在看房，應該很有感—— 三房不難找，但「有平面車位的三房」，真的少。這間在三民區臥龍路，條件算是蠻實在的。📍 先講重點 三房兩廳兩衛 室內大概32坪（空間夠用，不會擠） 電梯大樓 有陽台，通風採光OK 🚗 重點：平面車位 開價1250萬 🏠 這間住起來是什麼感覺？不是那種浮誇裝潢的房子， 但就是你走進去會覺得「可以住」的那種。客廳夠用，房間也不會太小， 一家人住起來不會卡卡的。有些房子照片很好看，但實際很壓迫..

在台灣，贈與稅是累進稅率，目前分成三個級距：1️⃣ 10% 贈與金額 2,500萬元以下2️⃣ 15% 贈與金額 2,500萬～5,000萬元3️⃣ 20% 贈與金額 5,000萬元以上另外有一個很重要的 免稅額：✅ 每人每年可贈與 244 萬元免稅 （不用繳贈與稅，也不用申報）例如：今年給小孩 200萬 → 不用繳稅如果給 500萬500萬 − 244萬 = 256萬需要課稅256萬 × 10% = 25.6萬贈與稅很多父母在 幫小孩買房時，會把 自備款或部分房款贈與給小孩，這時候就可能會落在..

根據內政部公開資料顯示，透過地政機關防詐通報與審查機制，過去一年成功攔阻逾百件疑似不動產詐騙登記案件，避免財產損失金額超過新台幣7億元。不過，實務上仍有不少民眾在交易過程中遭遇詐騙，顯示產權遭不法利用的風險並未消失，且有升高趨勢。安新建經指出，近年常見的不動產詐騙手法，包括冒名賣屋、偽造文件，或在交易期間暗中設定抵押權等情況。部分民眾僅在交屋階段確認產權狀況，忽略簽約後至過戶前的空窗期，往往等到異常發生才發現問題，已難以挽回。「不動產交易的風險，往往不是發生在簽約當下，而是發生在交易過程中的空窗..

別以為中東打仗沒你的事 房貸族最怕的夢魘要來了？中東局勢再度升溫，市場關注是否牽動全球經濟與資產市場波動。專家分析，此次戰火對房地產的影響不會立即反映在房價或買氣，而是透過「油價、通膨、利率」三大傳導機制，間接影響房市走勢，其中最關鍵的變數仍是國際油價是否持續上漲。伊朗雖為重要產油國，但若單純是原油產量受影響，OPEC+其他成員國仍有機會填補缺口；真正可能衝擊市場的，是荷姆茲海峽若遭封鎖所帶來的輸出中斷風險，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「與原油產量相比，封鎖海峽的影響更大」，一旦能源運輸受阻..

➜ 想貸滿八成，卻不知道自己財力夠不夠？很多人不是買不起房， 而是從一開始就「沒有算清楚」， 最後才走到違約賠錢。自從央行金融管制之後， 這樣的實際違約案例一直在發生。太多人在買房前， 從來沒有認真算過自己的「財力」與「收支比」。等到合約簽下去、銀行開始審貸， 才第一次真正面對自己的貸款條件。結果發現—— 原來根本貸不到自己預期的成數。 要補錢，補不出來。 最後付出的代價，是違約金。➜ 問題從來不在房子，而在於「順序」很多人買房流程都是這樣：看房 → 喜歡 → 聽說差不多能貸 → 簽約..

40歲以下青壯年是台灣傳統的購屋主力年齡層，永慶房產集團統計聯徵中心貸款件數的數據，盤點高雄市2024年第四季至2025年第三季、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，「楠梓區」以1,963件居冠，「三民區」以1,629件位居第2，而南高雄的「鳳山區」出乎意料以1,378件排名第3。根據聯徵中心貸款件數統計，「楠梓區」過去1年40歲以下青壯年購屋貸款件數達1,963件，平均購屋總價為1,051萬元，是高雄市40歲以下購屋族最集中的行政區。台慶不動產楠梓樂群加盟店東周昱宏指出，台積電設廠議題發酵，帶動周..