所有文章 RSS訂閱

30 秒先看重點 大昌九禾值得買嗎？先看一個最特別的數字：全社區只有18戶、18戶超小社區，最大的優勢是什麼、只有18戶，未來修繕費誰分攤、大昌九禾基本資料。 地上權住宅不能只拿總價跟一般所有權住宅比。權利年限、地租、貸款成數與未來轉售條件，都是評估總成本時要一起看的項目。 比較目前高雄出售物件大昌九禾值得買嗎？先看一個最特別的數字：全社區只有18戶如果你正在高雄三民區大昌生活圈看大昌九禾，我認為第一個問題不是「40萬一坪貴不貴」，而是你到底喜不喜..

30 秒先看重點 遠雄沐蘊值得買嗎？這篇先不談品牌，先看23坪和30坪2…、先看遠雄沐蘊基本資料、23坪2房和30坪2房，差7坪到底有多大、高雄厝大陽台，是優點還是吃室內坪數。遠雄沐蘊值得買嗎？這篇先不談品牌，先看23坪和30坪2房到底差在哪如果你正在看高雄三民區遠雄沐蘊，我認為最值得先研究的不是「遠雄一坪多少」，而是同樣叫2房，23坪和30坪竟然可以差到7坪，這7坪到底買到了什麼。遠雄沐蘊位於三民區九如三路、遼寧三街，中都藝樹特區內，規劃196戶住宅、12戶店面，共..

本物件目前為出售物件。價格、屋況及銷售狀態可能隨時異動，實際資訊以最新確認為準。房源資料摘要 物件編號：TC0520611｜狀態：目前出售房源｜位置：高雄市 橋頭區 物件類型：透天厝建物坪數：45.84 坪目前公開開價：1,300萬物件基本資料物件編號：TC0520611總價：1,300萬行政區：橋頭區地址：高雄市橋頭區仕豐路建坪：45.84 坪地坪：66.73 坪格局：3房 3廳 2衛屋齡..

本物件目前為出售物件。價格、屋況及銷售狀態可能隨時異動，實際資訊以最新確認為準。房源資料摘要 物件編號：TC0533026｜狀態：目前出售房源｜位置：高雄市 屏東市 物件類型：透天厝建物坪數：47.7 坪目前公開開價：838萬物件基本資料物件編號：TC0533026總價：838萬行政區：屏東市地址：屏東縣屏東市和生路一段建坪：47.7 坪地坪：19.67 坪格局：5房 2廳 3衛屋齡：33...

30 秒先看重點 現在新屋很多，為什麼建商反而開始少蓋？ 2026年第1季高雄建商申報開工總銷約645.02億元。 較去年同期減少約17.22%，顯示建商推案與開工態度轉趨保守。 全台第1季住宅建照戶數年減30%，住宅開工戶數年減37.2%。 但同期住宅使照達31,798戶，創2005年有統計以來同期新高。 目前市場正出現「現在交屋很多、未來新供給變少」的供給錯位。一句核心結論：2026年的高雄房市正在出現一個很值得注意的轉折：現在新成屋大量交屋、買方選擇很多，但..

30 秒先看重點 高雄房市明明降溫，為什麼高價預售占比反而變高？ 2026上半年高雄預售大樓2字頭成交占比只剩約8.2%。 40～49萬元／坪仍是最大成交價格帶，占約32.7%。 50～59萬元／坪成交占比已升至27.4%。 60萬元以上再占5.8%，50萬元以上合計約33.2%。 這不代表高雄所有房子正在變貴，而是預售市場的成交結構愈來愈兩極化。一句核心結論：2026年的高雄預售市場出現一個看似矛盾的現象：整體買氣明明比前幾年冷，但低價預售沒有大量增加，反而是5..