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40歲以下青壯年是台灣傳統的購屋主力年齡層，永慶房產集團統計聯徵中心貸款件數的數據，盤點高雄市2024年第四季至2025年第三季、40歲以下青壯年的五大購屋熱區，「楠梓區」以1,963件居冠，「三民區」以1,629件位居第2，而南高雄的「鳳山區」出乎意料以1,378件排名第3。根據聯徵中心貸款件數統計，「楠梓區」過去1年40歲以下青壯年購屋貸款件數達1,963件，平均購屋總價為1,051萬元，是高雄市40歲以下購屋族最集中的行政區。台慶不動產楠梓樂群加盟店東周昱宏指出，台積電設廠議題發酵，帶動周..

總量管制優質學區的陽明國中學區生活圈，結合蓬勃發展的陽明商圈，連結文山特區發展，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，但建地釋出稀缺，緊鄰校園的景觀輕豪宅大樓市場崛起，吸引都會新貴客層持續進駐，成為東高雄熱門發展的重點生活圈。  區域生活機能完善 商圈發展熱鬧成熟歐美建設董事長特助卓昱延指出，陽明國中學區生活圈整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、覺民商圈發展，且鄰近澄清湖風景區..

民眾在辦理不動產交易或申請建築許可時，常被要求需要檢附「土地使用分區證明」。高市府都發局表示，分區證明可全年24小時線上申請，民眾可善用此項服務，只需透過手機、平板或電腦上網，最快3分鐘即可下載證明，省去往返政府機關的時間與交通成本，落實智慧城市目標。都發局指出，都市土地的使用並非隨心所欲，而是依據都市計畫規劃不同的用途。「使用分區」就像是土地的「身分類別」，決定了這塊地可以用來蓋住宅、開工廠還是做商業用途。若民眾向地政事務所申請土地登記謄本時，發現「使用分區」欄寫「空白」，而土地是位在都市地區..

中央擴大租金補貼政策持續推動，不過溢領問題也浮上檯面。內政部國土管理署25日指出，114年度租金補貼核定戶數達94萬戶，其中約有2.6萬戶發生溢領情形，占整體核定數約2.7%，主要集中於新北市約5,000戶、桃園市約4,800戶及高雄市約3,300戶。國土署說明，最常見的溢領原因包括申請人或家庭成員已持有房屋、租賃契約中途終止，或自行放棄補貼資格但未及時通報等。由於補貼採按月撥付，若資格異動與行政程序間存在時間落差，便可能產生溢領情形，後續須由地方政府追繳。為降低溢領風險，國土署表示，審查與撥款..

很多屋主準備賣房時，最常問的一句話就是： 「我這間房子到底要不要繳房地合一稅？」 答案其實很簡單，重點不是你現在賣房，而是你當初什麼時候取得房子。 如果你的房子是在 105年1月1日以後取得，出售時通常就會適用房地合一稅制。 如果是在 104年12月31日以前取得，原則上屬於舊制，也就是財產交易所得，計算方式和房地合一稅不同。 所以判斷房地合一稅的第一步，不是看成交價，也不是看賣了幾年，而是先看： 這間房子是什麼時候取得的？ 什麼是房地合一稅？ 房地合一稅，是針對出售房屋和土地的「交易所得」課稅..

高雄半導體S廊帶成形，因應台積電2奈米先進製程高雄園區帶動的龐大產業鏈與人才進駐需求，高市府接續推動R17世運站周邊A5、A6公辦都更，打造兼顧科技產業及城市長期發展需求的關鍵開發基地。其中A6街廓將於今年3月底正式公告徵求實施者，招商文件公開閱覽期間，已有多家潛在投資者提出相關建議與持續探詢合作機會。高市府都發局表示，南部半導體S廊帶已成高雄產業發展主軸，為了滿足台積電與上下游進駐企業的商辦、研發及人才安家需求，讓企業進入高雄時能同步取得完整產業生活支援空間，市府接續在世運場站A5與A6基地辦..