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已營業30年的家樂福愛河店，今(30)日公告因租約到期，將於4月30日晚間結束營業，2年前曾向新地主豐邑機構續約的家樂福愛河店還是終告熄燈，讓不少在地人頗感唏噓！市調顯示，該賣場基地4年餘前豐邑機構以42億元從南和興業接手後，打算規劃超高層景觀大樓，目前周圍景觀輕豪宅實登價已站5字頭，單坪實登價最高已達6字頭。家樂福愛河店為愛河休閒區與附近前金區、鹽埕區的重要消費據點，不少遊客也會前來賣場消費購物與聚餐，豐邑機構醞釀多時，於2021年9月中旬以42億元，從地主南和興產手中，買下家樂福愛河店共35..

自家騎樓沒出租、沒營利，為何地價稅卻沒減免？其實，騎樓地價稅優惠的認定標準在於「使用現況」而非「產權歸屬」，若騎樓被用來私人停車或堆放雜物，即不符合減徵資格，究竟透天厝騎樓減免比例如何計算？申請期限到什麼時候？其實申請騎樓地價稅減免的三大核心條件：必須有建築物、維持公共通行、並於每年9月22日前主動申請，避免屋主因逾期申請而錯失減稅權益。財稅局說明，騎樓走廊地是否適用地價稅減免，須掌握三大關鍵。首先，土地上須有建築改良物，若為未經建築的一般空地，並不適用騎樓減免規定；其次，騎樓必須提供公共通行使..

原經核定按出租達租金標準課徵房屋稅之案件，已先行核定適用較優之房屋稅稅率（1.5%~2.4%），納稅義務人的房屋租金收入仍應依規定向國稅局申報綜合所得稅，否則將會改按較高房屋稅稅率（2.6%~4.8%）核課，房東須記得申報租賃所得，以免影響自身權益。房東們注意了！房租收入未核實申報，當心房屋稅提高至最高稅率4.8%，與優惠稅率1.5%起跳，差距可達3倍！嘉義縣財政稅務局表示，為維護租稅公平並落實房屋稅負合理化，原經核定按出租達租金標準課徵房屋稅之案件，已先行核定適用較優之房屋稅稅率（1.5%~2..

房貸違約率高升引爆法拍屋潮，往往是房市景氣大幅修正的先聲，更是崩盤價、甜甜價降臨的時刻。唯一的問題是，今年房市有機會出現法拍潮嗎？馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，根據金管會統計，國銀房貸單月逾放金額雖連續12個月突破80億元，不過因房貸放款餘額持續成長，逾放比率變化有限。2026年2月國銀房貸逾放比為0.08%，較1月微增0.01個百分點，並未爆發大規模違約潮。相對於國銀授信整體逾放比0.15%，房貸違約率更低。一般來說，當房貸族逾期還款且銀行催收無果，銀行申請查封拍賣而房貸族未提出異議或使用阻..

遺產稅申報當心陷阱！土地、房屋計算基準不同 「這日期」是分水嶺家中有不動產繼承需求時，遺產價值的計算常讓民眾一頭霧水。台北國稅局近日接獲民眾詢問，若家人於2025年10月往生，申報遺產稅時，名下的土地與房屋是否都統一按2025年度的公告現值來計算？國稅局對此表示，遺產稅不動產的估價，土地與房屋的計算基準並不相同，特別是「7月1日」以後往生的案例，房屋現值往往會出現「跨年度適用」的情形，民眾申報前務必看清期別，以免影響稅額計算財政部臺北國稅局指出，土地是以「公告土地現值」為準，由各縣市政府於每年1..

高雄苓雅區兩房推薦｜文化潤隆高樓層，免整理＋斜對面是未來中山醫學院如果你在找兩房， 你一定會遇到兩種狀況：不是屋況要花錢整理， 就是地段普通、未來性不明。這間在文化潤隆，算是少數「現在能住＋未來有題材」的。📍 物件基本資訊 地點：高雄市苓雅區（三多二路） 社區：文化潤隆 總價：998萬 格局：2房2廳1衛 室內坪數：約12坪 樓層：高樓層 🚗 車位：無（社區另有車位可租） 👉 關鍵字：苓雅區兩房、高雄兩房電梯、高樓層兩房🏠 屋況重點｜不用整理，省一筆✔ 兩房格局，空間..