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30 秒先看重點 長谷荷風世家先看這7件事 如果你正在找 高雄三民區大昌生活圈、3～4房、大室內空間、總價又不想直接追新大樓 ，長谷荷風世家是一個很典型的中古大樓比較標的。 2025年9月有一筆3房、52.69坪、含坡道平面車位交易，扣車位後。長谷荷風世家位於高雄市三民區皓東路146號一帶，屋齡約32年，地上18樓，總戶數約151戶。 公開資料顯示主要住宅坪數約31～83坪，可見3房、4房及較大坪數產品，屬成熟家庭型中古社區。 截至2026年8月，不同平台近一年成交均價約1..

30 秒先看重點 如果你正在找 高雄三民區中都重劃區、3～4房、公園首排、大坪數、平面車位 的住宅，京城馥の森是一個很值得拿來比較的家庭型新古屋社區。京城馥の森位於高雄市三民區德旺街一帶，屬中都重劃區，鄰近中都濕地公園與中都公園綠地。 社區規劃地上23樓、地下4樓，共133戶，產品以3～4房為主。 3房約46～48坪，4房約63～65坪，產品尺度明顯偏家庭自住與換屋市場。 全社區約213個坡道平面車位，車位配比約1：1.6，部分大坪數戶別可見雙車位條件。 公設比約35.8%..

30 秒先看重點 協暘心野先看這7件事、協暘心野基本資料、協暘心野最大的特色：82戶小型社區、如果到現場，我會先看十全三路與德旺街。協暘心野位於高雄市三民區德旺街、十全三路一帶，屬中都重劃區生活圈。 社區僅約82戶，規劃地上15樓、地下3樓，和動輒數百戶的大型社區走完全不同路線。 主力為3房38坪，以及4房50、53、61坪，產品定位明確偏向家庭自住與換屋。 公開資料顯示約152個坡道平面車位，車位數明顯高於戶數，對雙車家庭特別有吸引力。 公設比約35.15%，公開管理費約..

30 秒先看重點 遠雄琢蘊先看這7件事、遠雄琢蘊基本資料、遠雄琢蘊最大的特色是什麼、科工館第一排，不代表每一戶景觀都一樣。先把看屋結論放前面：遠雄琢蘊位於高雄市三民區平等路、延慶街一帶，鄰近國立科學工藝博物館。 基地約2,155坪，規劃2棟、地上30樓、地下3樓，共322戶。 主力產品為3房44～53坪、4房58～68坪，產品定位明顯偏家庭換屋。 社區規劃約394個平面車位，對高雄自住家庭來說是實際優勢。 公設比約35～36%，公開管理費約75元／坪／月。 目前公開銷售..

如果你在高雄三民區大昌二路找的是 3～4房、坪數不要太小、希望有車位，而且能接受30年以上中古大樓，大統頂好可以列入比較。大統頂好位於 高雄市三民區大昌二路405號一帶，公開資料顯示約31年屋齡、59戶、地上13樓，公設比約29%，結構為RC，規劃約2～4房、18.31～51.46坪。社區有管委會，永慶目前列管理費約2,200元／戶／月。這個社區和前面做過的尖美市、鑽石雙星不太一樣。它的特色不是「超低公設」，也不是大型社區，而是： 59戶的小型中古大樓＋家庭型3～4房＋部分戶別有平面車位。 大統..

30 秒先看重點 尖美市社區基本資料、尖美市現在一坪多少、同樣3房，可以差到5、6萬一坪、尖美市最大的產品特色：大坪數＋低公設。如果你在高雄三民區大昌、覺民一帶找的是 3～4房、室內空間較大、希望公設比例不要太高，而且最好還能搭配平面車位，尖美市是一個很值得拿來比較的家庭型中古社區。尖美市位於 高雄市三民區大昌二路89號一帶，目前公開資料顯示約29年屋齡、地上22樓、總戶數248戶，公設比約21%～21.24%，由尖美建設興建。樂居目前累積71筆實價登錄，一年成交均價約 25.99萬元／..