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30 秒先看重點 如果你想住高雄車站附近，希望找屋齡新、2～3房、總坪數不要太大，又重視捷運與台鐵交通，高雄站前是一個很有代表性的站前輕屋齡社區。高雄站前位於三民區建國三路241號一帶，基地約365坪，規劃地上15樓、地下4樓，共197戶，住宅主力為約18～24坪2房及約27坪3房。和前一篇國泰頤河最大的差別是：國泰頤河主打40坪以上家庭3房；高雄站前則把坪數縮到18～27坪，明顯偏向首購、小家庭與站前置產市場。看高雄站前，我認為先掌握這7件事：約6年屋齡，..

30 秒先看重點 如果你正在高雄三民區找40坪以上家庭型3房，希望靠近愛河、高雄車站與三塊厝生活圈，又重視全平面車位，國泰頤河是目前很值得拿來比較的預售住宅。國泰頤河位於三民區建國三路、市中一路口，基地約759坪，規劃地上27樓、地下6樓，共210戶住宅，產品主要為約40～51坪3房與約56坪3+1房，預計2027年上半年完工。它和上一篇郡都當代最大的差異是：郡都當代用20～35坪控制總價；國泰頤河則直接把產品拉到40坪以上，明顯鎖定家庭自住與換屋族。看國泰頤河，..

30 秒先看重點 如果你正在高雄三民區找2～4房預售屋，希望留在陽明、大昌成熟生活圈，又想找全平面車位的新案，「無雙」值得列入比較名單。無雙位於三民區皓東路與澄明街口，基地約696.65坪，規劃地上14樓、地下3樓，共122戶住宅、3戶店面，產品從30～35坪2房、42～52坪3房，到67坪4房都有，預計2029年第一季完工。它和上一篇河堤苑／匯河堤最大的差異是：河堤苑買的是已經住了約11年的成熟社區；無雙買的則是2029年才會真正完成的全新住宅。看無雙，我認為先..

30 秒先看重點 青安貸款3.0已自 2026年8月1日 正式受理。 一般符合資格者最高貸款額度 1,000萬元 。 申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭最高 1,200萬元 。 育有未成年子女家庭最高可達 1,500萬元 。 高雄購買住宅的鑑價或買賣總價，都不得超過 2,000萬元 。 但「最高1,500萬元」不代表買2,000萬元房子一定可以貸1,500萬元，實際仍要看銀行鑑價、收入、負債及授信條件。一句話先講結論：青安3.0確實讓部分高雄首購、新婚與育兒家庭的資金..

30 秒先看重點 如果你正在高雄三民區河堤生活圈找3～4房，希望屋齡控制在15年內，又需要坡道平面車位，河堤苑／匯河堤值得列入家庭自住比較名單。河堤苑／匯河堤位於三民區天祥二路一帶，公開資料顯示社區約11年屋齡，基地約1157坪，地上15樓，共216戶，主力產品為約40～45坪3房，以及約52～66坪4房以上住宅。它和上一篇頂誠聚丰景最大的差異是：頂誠聚丰景買的是2026年新成屋；河堤苑／匯河堤則可以直接看到社區入住約11年後的管理、外觀、公設與實際生活狀況。看河..

30 秒先看重點 如果你正在高雄三民區大昌生活圈找2～3房新成屋，希望社區戶數不要太多、又需要平面車位，頂誠聚丰景值得列入實際看屋名單。頂誠聚丰景位於三民區正忠路355號，2026年已完工交屋，基地約306坪，規劃地上14樓、地下3樓，共63戶住宅、1戶店面，產品以約28～35坪2房及38～39坪3房為主。它和目前三民區不少200～400戶的新案不同，最大的辨識度是：64戶小型新成屋＋2～3房家庭產品＋全平面車位。看頂誠聚丰景，我認為先掌握這7件事：2026..