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30 秒先看重點 如果你正在高雄三民區找2～4房、屋齡約5年、生活機能成熟，又希望價格比部分全新案容易控制，愛上城是一個值得列入比較的輕屋齡社區。愛上城位於三民區堯山街、懷安街一帶，公開資料顯示社區約247戶，地上15樓，基地約1108坪，產品從24坪2房、28～40坪3房，到48坪4房都有。它和上一篇遠見云峰最大的差別，是：愛上城房型更多元、總價帶更廣，而且已經住了約5年，可以直接觀察社區管理與實際使用狀況。看愛上城，我認為先掌握這7件事：約5年屋齡，屬輕..

30 秒先看重點 如果你正在找 高雄三民區河堤生活圈、2～4房、中古大樓，而且比起新公設更重視實際室內空間 ，長谷蕭邦是這一帶很典型的中古社區。 查社區行情時，不要只抓整棟平均單價。不同樓層、坪數與屋況可能有明顯價差，屋主判斷房價應以相近條件成交為主。 查我的房子目前合理價格蕭邦位於高雄市三民區明賢街86號一帶，屬河堤成熟住宅生活圈。 社區屋齡約30～31年，地上15樓，公開資料約300～302戶。 房型從2房、3房到4房都有，主力家庭產品約35～5..

30 秒先看重點 如果你正在找 高雄三民區、2～3房、新成屋、總價又希望比一般土地所有權新案容易控制 ，城揚KS1會是一個很容易出現在比較名單裡的社區。城揚KS1位於高雄市三民區覺民路359號，屬覺民、大昌生活圈。 社區規劃地上15樓、地下3樓，共433戶，屬中大型住宅社區。 2房約20～21坪，3房約25、29、33、37、41坪，從首購小宅到家庭型3房都有。 公設比約35%，管理費公開資料約75元／坪／月。 社區約440個汽車位，而且公開資料顯示為坡道平面車位，對小坪數..

30 秒先看重點 和野學適合想進高雄三民中都重劃區、以2～3房為主的首購與小家庭。看屋時先分清19～20坪小2房、23～26坪2房、33坪2房與37坪3房，再比較樓層、車位形式、實價與總成本，不要用單一社區均價直接套所有戶型。和野學位於高雄市三民區熱河三街，屬中都重劃區生活圈。 社區規劃地上15樓、地下4樓，共195戶，其中188戶住宅、7戶店面。 2房約19.79～33.47坪，3房約37.02坪，從小2房到家庭型3房都有。 公設比約36.4%，管理費公開資料約80元／坪..

30 秒先看重點 微風輕井澤社區基本資料、微風輕井澤現在一坪多少、微風輕井澤主要幾房、微風輕井澤有一個地方一定要注意：公設比。同一社區也可能因樓層、車位、面向與裝潢差很多。若是屋主要判斷房價，最好用相近條件的近期成交與目前在售競品一起看。 查我的房子目前合理價格如果你在高雄三民區大昌二路找的是 2～4房、屋齡約20年、有管理，而且希望社區不要老到30、40年，微風輕井澤是一個很適合拿來比較的住宅社區。微風輕井澤由友友建設興建，約21年屋齡，地上15樓，共185戶。永慶資料顯示坪..

30 秒先看重點 大昌流行城市社區基本資料、大昌流行城市現在一坪多少、這種小坪數社區單價差這麼多、大昌流行城市主要是套房嗎。如果你在高雄三民區大昌二路一帶找的是 低總價、小坪數、套房或1～3房中古住宅，大昌流行城市是這一帶非常有代表性的大型社區。社區位於 高雄市三民區大昌二路268號一帶，約1999年完工，屋齡約27年，地上14樓。永慶資料列總戶數327戶，591則列324戶，因此較安全的說法是整體約 324～327戶。公設比公開資料約27%，產品坪數約9.99～26.96坪，以1～3房..