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社會住宅制度怎麼運作？社會住宅不是單一種房屋，也不只是政府蓋好後提供民眾抽籤入住。目前常見的社會住宅制度，大致可分成兩條路線：政府直接興建或取得住宅，再出租給符合資格的民眾。將民間既有住宅納入包租代管，由合作業者協助出租與管理。兩種方式的共同目的，都是增加穩定、可負擔且具制度保障的租屋供給。但兩者在房屋來源、房東角色、租賃關係及申請方式上並不相同。快速理解新建社宅的房屋通常由政府或公法人持有及管理。包租代管使用的是民間房東原本持有的住宅。房東加入包租代管後，房屋所有權不會移轉。包租與代管的簽約對..