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30 秒先看重點 私人設定是什麼？實務上通常是指房屋設定抵押權給自然人、公司或其他非銀行債權人。房屋有私人設定，不代表所有權立刻被拿走，也不代表不能出售，但清償債務後抵押權不會自動消失，仍要辦理塗銷。最重要的是先查最新謄本，確認到底是私人抵押權、預告登記還是信託，再核對實際欠款與清償金額。如果目前私人設定利息或月付壓力太高，也可以評估銀行增貸、轉貸、二順位或代償方案；我這邊有二胎代償與債務整理服務，可以直接點文章下方的 LINE 官方帳號，把謄本、第一順位餘額與私人設定清償金額傳給我先判斷。 ..