所有文章 - 高雄房屋 RSS訂閱

30 秒先看重點 房屋收回自住後，稅率會自動改回來嗎？ 房屋稅改回自住需要符合哪些條件？房屋收回自住後，稅率會自動改回來嗎？房屋收回自住後，房屋稅與地價稅通常不會只因房客搬走就全部自動改回自用優惠；屋主須終止出租、實際收回使用、完成設籍，並分別向地方稅捐機關確認或提出申請。房屋稅與地價稅是兩種不同地方稅：房屋稅：課徵房屋本身，自住房屋稅率為1.2%。地價稅：課徵房屋坐落的土地，自用住宅用地優惠稅率為2‰。即使房屋稅已經按自住稅率課徵，也不代表土地會自動改按地價稅2‰；地價稅仍..

30 秒先看重點 社會住宅包租代管是什麼、房屋加入後會變成政府的嗎、一般中古屋也可以申請嗎、哪些房屋可能無法加入。一般民間住宅可以申請加入社會住宅包租代管，但房屋須具備門牌、屬合法建築物、供居住使用，並符合租金上限、安全設備及用途規定。房屋加入後所有權仍屬屋主，不會移轉給政府，但申請及簽約須由政府核定的租屋服務事業依個案審查。一般中古屋、公寓、大樓及透天住宅都可先申請評估。房屋加入後，所有權仍然屬於屋主。須由政府核定的社宅包租代管業者辦理。高雄市第五期市場月租金上限為2萬9,..

物件已下架 此物件已從目前有效房源清單下架，本頁保留作為歷史房源資料。 下架只代表目前不在本站有效房源清單，不代表已成交或已出租。房源資料摘要 物件編號：TC0016907｜狀態：已下架歷史房源｜位置：高雄市 三民區 建物坪數：115.98 坪下架前最後公開租金：49,000元/月 這筆房源怎麼看這筆資料目前已下架，我們保留它的目的，是讓您查看當時公開過的房源條件與區域資料。下架本身不代表已成交或已出租，因此不會把歷史刊登狀態解讀成實際交易結果。 您可能會想先確認..

30 秒先看重點 高雄房東把房子出租後，不是只有「租金要不要報稅」這一件事。 一般房屋出租取得的租金，屬於 租賃所得 ，原則上要申報綜合所得稅。 無法逐項舉證必要費用時，目前可按租金收入 43% 計算必要損耗及費用。 高雄符合「出租且申報租賃所得達當地一般租金標準」的住宅，房屋稅2.0可依持有戶數適用 1.5%、2%或2.4% 。 公益出租人符合規定時，房屋稅可適用 1.2% ，所得稅另有每屋每月最高15,000元租金收入免稅優惠。 一般出租住宅的地價稅，不會因為只是出租就自動享有自用..

30 秒先看重點 高雄社宅包租代管提供什麼服務、社宅包租代管會把房屋變成政府財產嗎、房東可選擇哪些社宅出租方案、代租代管案。2026年高雄房東規劃出租時，不應只比較刊登租金，而要同時評估房屋條件、空置時間、修繕成本、稅務、管理能力及未來出售計畫，再決定一般出租或社宅包租代管。很多屋主以為房子刊登出去、找到房客，出租工作就算完成。實際上，租客入住後才是管理工作的開始，包括：每月確認租金處理遲繳或欠租回覆房客問題協調水電及設備修繕處理鄰居反映辦理續約退租設備點交押金及費用結算房客..