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中古屋驗屋不能只看裝潢是否漂亮，至少要檢查漏水、結構、水電、排水、門窗地坪、設備、車位公設及交易文件。**檢查時應實際開水、通電、操作設備並拍照留存，再與【不動產說明書】及【建物現況確認書】逐項核對。2026年4月1日起，新版建物現況確認書已生效，進一步揭露氯離子、自來水加壓受水設備及太陽光電設備等資訊。中古屋驗屋為什麼不能只看室內裝潢？裝潢可能遮住漏水、裂縫、管線老化及未經核准的改建。天花板可能遮漏水木作可能覆蓋裂縫地板可能遮住受潮新油漆可能蓋水痕系統櫃可能擋住牆面管線可能已被改動中古屋已經過..

過戶完成不等於交屋完成。**買方除了確認房屋與土地已登記到自己名下，還要核對房況、抵押權、尾款、稅費、管理費、設備、鑰匙及重要文件。2026年4月1日起，新版【建物現況確認書】正式施行，新增或調整氯離子、自來水加壓受水設備及太陽光電設備等資訊，成屋交易更應逐項確認，而不是只簽名。交屋是什麼？過戶完成就等於交屋完成嗎？不等於，過戶是產權移轉，交屋則是房屋、款項與使用權的完整點交。所有權移轉登記銀行貸款撥款尾款與稅費結算房屋現場點交鑰匙文件移交瑕疵修繕確認買房交易通常會出現三個不同時間點：**所有權..