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30 秒先看重點 預告登記是用來保全特定不動產權利請求權的登記，不代表房屋已經過戶，也不是把房子完全鎖住。如果房屋有預告登記，想出售、過戶或設定抵押權，應先確認登記保全什麼權利、請求權人是誰，以及能否依法辦理塗銷。預告登記不能阻止法院依法強制執行，也不是防止法拍的工具。如果你在高雄有房屋，準備出售才發現預告登記，可以先找阿勝了解產權與交易安排，再由地政士確認後續程序。「阿勝，我想賣房子，結果地政士說我的房子有預告登記，這是什麼意思？」「房子是爸爸的，之前有幫小孩辦預告登記，現在爸爸想..

30 秒先看重點 房屋被私設後，還能貸款或出售嗎、房屋私設是什麼意思、私人抵押權、預告登記與信託有什麼不同、私人抵押權是什麼。房屋被私設後，還能貸款或出售嗎？房屋有私人抵押權後，法律上仍可能貸款或出售，但銀行通常會更審慎審查，買賣時也必須事先確認債務清償、抵押權塗銷及撥款流程。如果謄本另外有預告登記或信託登記，還要分別確認其法律內容，不能全部當成一般抵押權處理。「私設」不是正式法律名詞，通常是指私人抵押權設定。私人抵押權、預告登記與信託登記是三種不同制度。房屋有私人抵押權，仍可能貸款或出..