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房地合一稅是以房地成交價減除取得成本、必要費用及土地漲價總數額後，再依持有期間適用15%至45%稅率。符合自住房地條件者，課稅所得400萬元以內免稅，超過部分按10%課徵。房地合一稅不是房屋成交價直接乘上稅率。賣方必須先計算實際交易所得，再確認取得日期、持有期間、自住資格及可減除費用。符合房地合一稅課稅範圍的案件，即使出售虧損或計算後不用繳稅，原則上仍應在房地完成所有權移轉登記日次日起30日內申報。本文資料更新日期為2026年7月30日。實際稅額仍應以【財政部】、國稅局及個案核定結果為準。快速摘..

買房最主要的法定稅費是契稅、印花稅與登記規費；透過仲介及房貸購屋時，還要準備仲介費、代書費、抵押權設定費、銀行手續費與住宅保險。賣方則通常涉及土地增值稅、房地合一所得稅、仲介費及抵押權塗銷費用。真正的購屋成本不只有成交價。買方若只準備頭期款，可能在簽約、用印、完稅、過戶或交屋階段出現資金缺口。本文資料更新日期為2026年7月30日。稅額應以稅捐機關核定結果為準；仲介費、代書費、履約保證費及銀行費用，則依契約與個案報價計算。快速摘要**買方主要稅費：**契稅、印花稅及登記規費**賣方主要稅費：**..