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賣房流程通常可分為售前準備、委託銷售、帶看議價、簽訂買賣契約、用印報稅、所有權移轉及點交房屋七個階段。屋主在正式委託前，應先查清產權、貸款餘額、房屋現況與預估稅費，才能合理設定售價及估算售屋實拿金額。透過仲介出售房屋時，屋主還需要簽訂不動產委託銷售契約、確認不動產說明書內容，並配合地政士辦理土地增值稅、契稅、實價登錄、抵押權塗銷及產權移轉。本文資料更新日期為2026年7月30日。實際交易程序、付款比例及交屋日期，仍應以買賣契約、產權條件、承貸銀行及主管機關辦理結果為準。快速摘要**完整流程：**..