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30 秒先看重點 高雄房子有頂樓加蓋、陽台外推或其他增建，不代表合法登記的土地、建物就一定不能出售。屋主出售前先確認權狀登記多少、現況使用多少、哪些屬後續增建、是否影響銀行鑑價，以及有沒有收到違建查報或拆除相關文件。最重要的是：合法登記範圍和增建使用空間，一定要分開說清楚。一句核心結論：房子有增建，不一定不能賣；真正要先處理的是產權、現況、貸款與資訊揭露。高雄很多老透天、公寓或店面，都可能有頂樓加蓋、陽台外推、後方增建或其他未登記使用空間。屋主要賣房時，最..