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30 秒先看重點 房子只有一半、三分之一，或其他持分，原則上仍可能評估貸款。但要先分清楚「分別共有」與「公同共有」。分別共有的屋主，原則上可以就自己的持分設定抵押權，不代表銀行一定願意貸款；如果是尚未分割的繼承公同共有，就不能直接把自己的應繼分當成一般持分抵押。阿勝可以協助高雄屋主先確認持分比例、房屋價值、現有貸款及資金需求，評估是否有適合的處理方向，不需要急著簽約。「阿勝，我跟哥哥各有一半的房子，現在我需要一筆資金，可以只拿自己那一半去貸款嗎？」「爸爸留下來的房子，兄弟姊妹一起繼承..

30 秒先看重點 房子是我的，為什麼有人住裡面還不能直接叫他搬、第一種：以前免費讓親戚住，現在要賣房怎麼辦、第二種：兄弟姊妹住在繼承房屋裡，可以直接賣嗎、第三種：以前說好借住，對方現在不願意搬怎麼辦。房子明明登記在自己名下，卻有人住在裡面不願意搬，可以直接把房子賣掉嗎？如果住的是兄弟姊妹、親戚、以前免費借住的人，處理方式又一樣嗎？高雄有些屋主是在準備賣房、處理繼承房屋，甚至多年後想把房子收回時，才發現真正麻煩的不是房價，而是「房子現在有人占用」。常見情況包括：以..