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30 秒先看重點 租約快到期，房東不要只看「現在租金能不能漲」。真正要一起評估的是房客有沒有準時繳租、屋況維持得好不好、目前市場租金、重新招租可能空多久，以及房子未來有沒有出售或自住計畫。現有租約期間原則上不能任意調漲租金；租期結束後若雙方要重新續約，可以重新談下一期條件。若租期到了房客繼續使用、房東也沒有立即表示反對，還要注意租賃關係可能轉成不定期限。「房客住得還不錯，但附近現在租金好像都漲了，我到底要不要續？」房東遇到租約快到期，最容易先想到的通常是：「是不是可以漲租..