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30 秒先看重點 房客養寵物、室內抽菸、製造噪音或被鄰居反映，不要一收到投訴就直接要求搬走。第一步要先看租約有沒有約定，再確認實際發生什麼事、頻率多高、有沒有造成異味、噪音、公共區域污染或房屋損害。若住在公寓大廈，還要一起看社區規約；代管處理時最好留下鄰居反映、照片、影片、對話與改善紀錄，再依租約與實際情況逐步處理。「房客原本說沒有養寵物，結果鄰居跟我說每天都聽到狗叫，現在我要怎麼辦？」這種事情，房東最容易一開始就很火。另一種也很常見：簽約時說不抽菸。結果住了半年..