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30 秒先看重點 租屋入戶籍不會讓房客取得房屋所有權，也不代表房東自動受罰。房東真正要檢查的是房屋已出租後，租金所得有沒有申報，房屋稅、地價稅及售屋自住優惠是否仍符合條件；房客不設籍，也不能省略這些檢查。住宅租約不得約定禁止房客遷入戶籍。退租未遷出時，應先聯絡房客，再由戶政事務所依實際居住與查證結果處理。租屋入戶籍對房東的影響，應分成產權、出租稅務與退租戶籍三件事看。戶籍登記不會移轉產權；是否影響稅率或自住優惠，要看房屋實際出租狀態與各項優惠條件。下面依房東最常遇到的情況，說明能否禁止設..