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30 秒先看重點 2026社會住宅包租代管修繕補助，不再是所有案件一律每年最高1萬元。第五期依包租、代租及房客身分不同，包租一般戶每年最高1萬元、弱勢戶最高1.5萬元；代租一般戶最高8,000元、弱勢戶最高1萬元。補助依實際合格修繕金額核給，不是加入社宅就固定領滿。冷氣維修或更換能不能申請，要看設備是否屬契約附屬設備、修繕必要性及承辦審核；單純冷氣清洗不能直接認定一定可補助。內容整理：高雄房仲阿勝｜20年房地產實務經驗｜更新日期：2026-09-05如果你是高雄屋主，已經把房子..

30 秒先看重點 2026高雄社會住宅不是只有低收入戶才能申請。不同社宅資格會有差異，主要還是看家庭成員、在高雄設籍或就學就業、住宅持有、所得及財產。截至2026年9月5日，目前高雄「仁武安居」340戶仍在受理，申請至9月14日止，每人每月平均所得上限59,395元。大寮社宅本梯則已截止，已申請者進入後續抽籤流程。內容整理：高雄房仲阿勝｜20年房地產實務經驗｜更新日期：2026-09-05最近很多人問我：「高雄現在還有社會住宅可以申請嗎？」答案是：有，但要看哪一個社宅。..

30 秒先看重點 2026高雄大寮社宅本梯申請已經截止。截至8月26日共收到1,202件申請，競爭384戶，官方推估整體中籤率約3成。已完成申請的人，接下來要注意10月23日公開抽籤、11月看屋選屋、12月簽約，12月8日起陸續點交，2027年1月1日起正式起租。這次抽籤也會建立候補名冊，候補資格自公告日起保留3年。內容整理：高雄房仲阿勝｜20 年房地產實務經驗｜結構更新：2026-09-05如果你前陣子有申請大寮社宅，現在最重要的問題已經不是「還來不來得及申請」，而是什麼時候..

30 秒先看重點 買房的人怕找不到適合的房子，租屋的人每天滑平台，屋主想賣、想租又怕一開口就被一堆業務追著跑。 所以我一直在想：如果有一個地方，可以讓 找房的人直接說需求、有房的人直接提出問題、房產同業公開提供資訊 ，但又不需要一開始就私訊房仲，會不會讓高雄房地產交流變得更簡單一點？ 這就是 「高雄買房・租屋・屋主交流｜潘潘家勝」LINE 社群 成立的原因。 一句話先說結論 這不是一個一直貼房屋廣告的房仲群，而是一個希望讓 買方、租客、屋主先交流，有明確需求時再尋求協助 的高雄房地產社..

30 秒先看重點 65歲以上租屋確實可能遇到房東顧慮，但高齡本身不等於信用差、繳不起租金或一定屬高風險租客。 房東真正應評估的是租金支付能力、入住人數、租期、契約履行及緊急聯絡方式，而不是只看年齡。 65歲以上老人屬《住宅法》經濟或社會弱勢身分類型之一 ，社會住宅制度也保留一定比例給經濟或社會弱勢者。 2026年300億元中央擴大租金補貼持續辦理，65歲以上申請人可依當年度所得、財產、租屋等資格申請。 高齡租屋選房時，比漂亮裝潢更重要的是 電梯、樓層、浴室防滑、門檻、採光、通風、就醫與..

30 秒先看重點 房東在「自己出租、代管、包租、社宅包租代管」之間怎麼選？先看這8件事： 一般出租 ：房東自己找房客、簽約、收租、修繕與處理退租。 代管 ：房東仍直接和房客簽約，由合法業者協助招租、收租、修繕與租務管理。 包租 ：房東先把房屋租給包租業者，再由業者依法轉租給房客。 社會住宅包租代管 是政府政策方案，和一般民間包租代管不是完全相同制度。 合法一般包租／代管符合條件時，租賃所得可享 每屋每月6,000元免稅 及53%／43%必要費用率優惠。 社宅包租代管符合住宅法規定時，所..