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30 秒先看重點 房東在「自己出租、代管、包租、社宅包租代管」之間怎麼選？先看這8件事： 一般出租 ：房東自己找房客、簽約、收租、修繕與處理退租。 代管 ：房東仍直接和房客簽約，由合法業者協助招租、收租、修繕與租務管理。 包租 ：房東先把房屋租給包租業者，再由業者依法轉租給房客。 社會住宅包租代管 是政府政策方案，和一般民間包租代管不是完全相同制度。 合法一般包租／代管符合條件時，租賃所得可享 每屋每月6,000元免稅 及53%／43%必要費用率優惠。 社宅包租代管符合住宅法規定時，所..

30 秒先看重點 🏠 包租代管是什麼、包租與代管有什麼不同、包租代管適合哪些房東、包租代管一定能穩定收租嗎。🏠 包租代管是什麼？包租代管是由專業團隊協助屋主管理出租房屋的服務模式，常見可分為「包租」與「代管」兩種方式。包租模式通常是由管理業者先向屋主承租房屋，再負責後續招租、轉租、租客管理、租金收取及日常維護。屋主則依照與包租業者簽訂的契約，收取雙方約定的租金。在租賃期間內，業者可依契約協助處理：房屋出租條件評估。出租前整理及修繕建議。房源拍攝與廣告刊登。租客帶看及條件確認。..