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30 秒先看重點 父母出錢幫子女買房，不代表只要是「家人給錢」就不用管贈與稅。 2026年贈與稅免稅額仍為 每一位贈與人每年244萬元 ，爸爸、媽媽是分開計算。 如果父母各自從自己的資金贈與244萬元，合計可有488萬元年度免稅額，但不是夫妻共用488萬元。 子女婚嫁時，父母各自另有 100萬元婚嫁贈與不計入贈與總額 的規定，符合條件時可與年度免稅額併用。 子女自己簽約買房，父母給現金支付頭期款，原則上以父母實際贈與的現金金額計算。 父母自己出資購買不動產、直接登記子女名下，贈與價值的..