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30 秒先看重點 租屋的管理費、水費、電費、瓦斯費、網路費，不是全部固定由房東或房客其中一方負擔，重點是簽約時約定清楚。現行住宅租賃契約也把這些費用分開列出；其中電費如果由房客負擔並按用電度數計費，每度不得超過該租賃標的電費單的「當期每度平均電價」。房東如果有代收水電、管理費或其他費用，最好把計算方式、帳單、付款日期與退租結清方式一起寫清楚。「租金一個月18,000，那管理費到底有沒有包含？」這句話如果簽約前沒問清楚，租出去之後很容易開始吵。還有更常見的：房客以為水費..

30 秒先看重點 中古屋驗屋不應只做一次。 最實用的是看屋時初檢、簽約前確認、交屋前再複驗。 中古屋最優先檢查的不是裝潢，而是 漏水、壁癌、水電、排水、門窗、裂縫、設備與違建增建 。 下過雨之後再看一次房子 ，通常比只在晴天看屋更容易發現窗框、外牆、頂樓及浴室周邊滲水。 看到裂縫不代表一定是結構問題，但若裂縫持續延伸、明顯變寬、出現在梁柱或伴隨變形，就不應只靠肉眼自行判斷。 老屋最容易低估的是 電線、配電箱與用電容量 ，不要只測試「燈會不會亮」。 冷氣、熱水器、廚具、燈具等若要留給買方..