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30 秒先看重點 房客突然說要提前搬走，房東第一步不是直接說「押金不退」，而是先看租約有沒有約定得提前終止。若雙方約定可以提前終止，原則上應至少於終止前一個月通知；沒有依約提前通知，違約金最高不得超過一個月租金。退租時還要把租金、水電、管理費、屋況、鑰匙與押金一起結清，再決定是否立即重新招租。「房東，我工作調到外縣市，下個月就要搬走。」租約明明還有半年，房客突然丟這一句過來，房東第一個反應通常是：「那剩下半年租金怎麼辦？」另一個常見反應是：「提前退租，押金就全部沒..

30 秒先看重點 2026房東出租前，先避開這12個常見地雷： 住宅租賃押金最高不得超過 2個月租金總額 。 不能在住宅租約中約定 房客不得申請租金補貼 。 租屋電費已有新制，不能再任意約定「每度固定收多少都可以」。 房東收取電費時，要依現行規定計算並提供相關電費資訊。 房屋或設備壞掉，不是全部都能要求房客自己修。 押金不是房東的額外收入，租約結束後應依法處理返還及可扣除項目。 正常使用造成的自然耗損，和房客故意或過失造成的損壞要分開判斷。 房客欠租達一定程度，也不是房東當天就能直接換..