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房屋收回自住後，稅率會自動改回來嗎？房屋收回自住後，房屋稅與地價稅通常不會只因房客搬走就全部自動改回自用優惠；屋主須終止出租、實際收回使用、完成設籍，並分別向地方稅捐機關確認或提出申請。房屋稅與地價稅是兩種不同地方稅：**房屋稅：**課徵房屋本身，自住房屋稅率為1.2%。**地價稅：**課徵房屋坐落的土地，自用住宅用地優惠稅率為2‰。即使房屋稅已經按自住稅率課徵，也不代表土地會自動改按地價稅2‰；地價稅仍須另外提出申請並經核准。快速摘要房客搬走不等於自動恢復自用稅率。房屋須停止出租、停止營業並實..

房屋出租會影響哪些稅？房東必懂房屋稅、地價稅與租賃所得房屋準備出租時，房東除了考慮每月可以收取多少租金，也需要了解出租後可能產生的稅務變化。房屋從自住改為出租後，最常受到影響的項目包括：房屋稅。地價稅。綜合所得稅中的租賃所得。這三項稅負的計算基礎不同，不能只用租金高低判斷。房屋稅主要看房屋現值與實際使用情形；地價稅則看土地課稅地價，以及是否符合自用住宅用地條件；綜合所得稅則依租金收入、必要費用與房東全年所得計算。此外，一般出租、公益出租人與社會住宅包租代管的租稅優惠也不完全相同。房東出租前應先確..