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公益出租人是什麼？公益出租人是住宅所有權人或符合規定的房屋稅納稅義務人，將合法住宅出租給符合政府租金補貼資格的房客，並經直轄市或縣市主管機關認定後，取得特定租稅優惠的出租人。公益出租人的制度目的，是鼓勵房東合法釋出住宅，讓符合補貼資格的租客取得穩定居住空間，同時降低房東對租金補貼與出租稅負的疑慮。房東需要先了解：公益出租人不是房屋使用限制。公益出租人不是社會住宅包租代管。公益出租人不等於租金全部免稅。房客提出租金補貼申請，不等於房東當天立即取得資格。經主管機關認定後，才可在有效期間內適用相關優惠..

借親友寄戶口，不一定會讓地價稅變貴。真正影響自用住宅用地優惠的關鍵，是土地所有權人、配偶或直系親屬是否仍在該處設籍，以及房屋有沒有出租、收租或供營業使用。若只是讓親友或親友的小孩寄戶籍，沒有租約、沒有收取租金，也沒有實際出租情形，屋主可依稅務機關要求，提出【土地所有權人無租賃關係申明書】或【設籍人無租賃關係申明書】，協助證明房屋仍屬自用。但如果屋主本人、配偶或直系親屬的戶籍都已遷出，只剩朋友、兄弟姊妹或其他非直系親屬設籍，即使沒有收租，也可能因缺少合格設籍人而失去優惠。本文資料更新日期為2026..