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🏠 包租代管是什麼？包租代管是由專業團隊協助屋主管理出租房屋的服務模式，常見可分為「包租」與「代管」兩種方式。包租模式通常是由管理業者先向屋主承租房屋，再負責後續招租、轉租、租客管理、租金收取及日常維護。屋主則依照與包租業者簽訂的契約，收取雙方約定的租金。在租賃期間內，業者可依契約協助處理：房屋出租條件評估。出租前整理及修繕建議。房源拍攝與廣告刊登。租客帶看及條件確認。租賃契約與入住點交。租金收取及帳務管理。房客日常聯繫。設備報修及修繕協調。續租、退租及重新招租。實際服務內容、空置期間是否支付租..