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30 秒先看重點 房貸快繳不出來，先不要拖到銀行催收或法院程序開始才處理。先算清楚每月缺口、向原銀行確認還款安排，再判斷是短期周轉困難，還是已經長期入不敷出。如果房子還有價值空間，也有可行的還款計畫，阿勝可以協助評估房屋二胎借款、代償或其他資金安排。不一定要馬上賣房，但如果每個月都靠借錢繳貸款，也要及早評估出售，避免債務繼續擴大。「阿勝，我這個月房貸可能繳不出來了，銀行會不會把我的房子拿去法拍？」遇到這種問題，我知道屋主最擔心的，不只是每個月要繳多少錢，而是辛苦買下來的房子，最後會不..

30 秒先看重點 房子被法院假扣押，不代表已經法拍，也不代表完全沒有出售機會，但在限制登記尚未解除前，不能當成一般房屋直接辦理過戶。屋主應先確認法院案號、債權人與實際欠款，再盤點房貸、其他設定及房屋目前價值。若考慮出售，應先由專業人員確認解除限制及價金支付程序，不要急著借錢或要求買方先付款。「阿勝，我的房子被假扣押了，現在還可以賣嗎？」有些屋主原本打算出售房子，調閱謄本才發現，上面竟然多了法院的假扣押登記。第一個反應通常是緊張。「是不是房子要被拍賣了？」「我明明只有一筆債..