所有文章 - 房地合一重購退稅 RSS訂閱

30 秒先看重點 2026換屋想辦重購退稅，先分清楚你要處理的是「房地合一所得稅」還是「土地增值稅」，兩套制度都有2年概念，但資格、算法與日期認定不同。房地合一重購可以先買後賣，也可以先賣後買，新舊房地都必須符合自住條件；新房比舊房便宜，也不代表完全不能退，符合資格時可按比例計算。土地增值稅重購退稅另有土地價格、面積及自用住宅用地條件。兩種重購優惠核准後，重購房地5年內如果出租、改作營業或再移轉，都可能被追繳。預售屋交易本身因尚不具備實際自住條件，不適用房地合一重購退稅。一句..