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買房不是只有一條路可以走，你可能會想：「找代銷、找房仲，還是直接向屋主自售？」其實，三種方式各有優缺點，選對人才能買得安心又順利。本文就帶你快速認識這三種買房方式，並分享家勝一條龍服務，幫你搞定房地產大小事。什麼是代銷？新建案的專家代銷公司就是幫建商賣新房子的專業團隊，負責預售屋或新成屋銷售。代銷會接管建案的行銷、接待中心、廣告、模型展示，甚至規劃產品定位、建材與價格分析。代銷的合作模式主要有： 包銷：從建案規劃到完銷，全程承擔銷售責任，服務費5-6%。 包櫃：只負責現場銷售人員薪資，利潤..

摘要：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部97年的函釋雖然列出3大定義，但實務上仍有空間解讀。本文整理凶宅怎麼認定、價格行情、購買風險，以及遇到凶宅時如何面對。此外，家勝的客戶蠻多都是以投資角度置產的買方，我們也提供屋主多種建議與討論方式，協助妥善處理凶宅或事故屋。一、凶宅的定義是什麼？很多人聽說凶宅有三大定義，事實上這些都是來自內政部97年的函釋： 屋主持有期間發生事故 事故發生於專有部分（主建物或附屬建物） 事故涉及自殺或他殺，導致死亡或陳屍於房屋內 註：這只是早期函釋做..

賣房子，到底是找一家房仲好，還是找多家同時賣呢？其實這就是「專任委託」和「一般委託」的差異啦！很多人第一反應可能覺得：找越多房仲曝光越多，房子賣得應該就快？等等，真相可能讓你改觀。不管是買賣、出租還是代管，找家勝就對了，我提供一條龍服務，有關房地產大小事，我都可以幫你搞定。專任委託 vs 一般委託，差在哪裡？ 專任委託：只能找一家房仲賣房，連你自己都不能自己賣。 一般委託：採開放式，你可以找多家房仲同時賣，也可以自己賣。 所以你會看到網路上同一間房子由好幾個房仲掛賣，通常就是一般委託。專..