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30 秒先看重點 摘要 ：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部9…、一、凶宅的定義是什麼、很多人聽說凶宅有三大定義，事實上這些都是來自內政部97…、二、為什麼有人會考慮買凶宅。摘要：你知道凶宅在法律上其實沒有明確規範嗎？內政部97年的函釋雖然列出3大定義，但實務上仍有空間解讀。本文整理凶宅怎麼認定、價格行情、購買風險，以及遇到凶宅時如何面對。此外，家勝的客戶蠻多都是以投資角度置產的買方，我們也提供屋主多種建議與討論方式，協助妥善處理凶宅或事故屋。一、凶宅的定義是什麼？..

30 秒先看重點 需要同業合作、哪些包租代管案件可以合作、1. 房東沒有時間管理房屋、2. 買賣案件暫時轉為出租。房地產服務過程中，客戶的需求往往不只有買屋或賣屋。有些屋主準備出售房屋，卻因為房屋仍在出租、不知道如何管理租客而暫時擱置；有些客戶名下持有房產，但因裝修、週轉、債務整合或其他資金需求，開始詢問房屋二胎借款。遇到這類延伸案件時，若並非自己主要承作的服務，不一定要直接放棄客戶。無論是房屋包租代管，或房屋二胎借款與資金需求，皆歡迎房仲、仲介公司、貸款顧問及融資相關業者洽..

30 秒先看重點 糾紛一：租金入帳與實收金額不清楚、常見租金爭議、包租為什麼會有租金價差、租金糾紛破解方法。包租代管最常見的糾紛，主要集中在租金入帳、修繕責任、租客管理、契約解約及實際收益五方面；多數問題不是制度本身造成，而是簽約前沒有把費用、權限與風險寫清楚。房東考慮包租或代管時，經常只關心：每個月可以收多少租金？業者是否保證收租？管理費是多少？房子多久能租出去？但真正容易發生爭議的問題通常是：租金從哪一天開始計算？空置期間是否仍有租金？修繕多少錢內業者可以直接處理？業者可..

現在很多人買房， 其實不是要大，是要「剛剛好」。👉 空間夠用 👉 有車位 👉 生活方便如果你在找這種條件， 這間在三民區順昌街，可以看一下。📍 物件基本資料地點：高雄市三民區順昌街類型：電梯大樓樓層：8樓格局：2房2廳1衛✔ 有車位📐 坪數資訊建坪：29.95坪（含車位，依權狀為準）👉 兩房但空間不小，是這間的優勢很多兩房的問題是：👉 小、擠、暗但這間不一樣👇✔ 客廳空間夠 ✔ 房間不壓迫 ✔ 格局好利用👉 是「住得下」不是「硬住」.✔..

30 秒先看重點 房東出租要不要交給業者？從時間、收益到風險一次評估、房東自行出租要處理哪些事情、哪些情況適合自行出租、房東什麼時候該考慮代管。房東出租要不要交給業者？從時間、收益到風險一次評估房屋出租看起來只是找到房客、簽好租約、每月收租，但實際管理後，房東常會發現，真正花時間的不是招租，而是租客入住後的各種問題。例如：房客遲繳租金家電突然故障水管漏水需要處理鄰居反映噪音房客提前退租押金結算產生爭議租約到期需要重新招租房東人在外地，無法即時到場因此，房東真正需要評估的，不只..

30 秒先看重點 土地借名登記出售要繳營所稅嗎、企業借名買地賣出算土地買賣還是債權交易。企業操作不動產交易時，稅務認定方式成為關鍵。財政部北區國稅局指出，營利事業若購買土地後採「借名登記」方式登記於他人名下，再行出售取得利益，該行為屬於債權買賣，應依法課徵營利事業所得稅，並不適用出售土地增益免稅規定，近期已有企業因誤解規定而遭補稅。國稅局表示，實務上常見企業誤認，只要是在2015年12月31日以前取得的土地（俗稱舊制土地），無論是否登記於公司名下，出售利益皆可免納營利事業所得..