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30 秒先看重點 如果你正在高雄三民區找2～3房預售屋，希望總坪數控制在24～38坪，又想留在鼎山、建工成熟生活圈，和築豐彩值得列入比較。和築豐彩位於三民區鼎山街、建工路904巷一帶，基地約783坪，規劃3棟、地上15樓、地下4樓，共274戶住宅，主力為24～28坪2房及37～38坪3房，預計2028年第三季完工。它和上一篇愛上城最大的差異是：愛上城已經入住約5年，可以直接看社區實際管理；和築豐彩則仍屬預售階段，買的是未來交屋後的產品。看和築豐彩，我認為先掌握這7..

30 秒先看重點 宏森・綻社區基本資料、宏森・綻最大的社區特色是什麼、宏森・綻36～53坪格局怎麼選、36～37坪3房：首購升級、小家庭。如果你在高雄三民區找的是3～4房、新成屋、平面車位，而且希望生活圈已經成熟，宏森・綻是一個值得實際比較的家庭型社區。它不是現在市場常見的20多坪小2房，而是約36～53坪、3～4房產品，住宅戶數約95戶，並規劃102席平面車位。但宏森・綻到底值不值得買，我認為不能只看「新成屋」三個字。真正要比較的是：36坪3房的室內空間夠..

30 秒先看重點 上頂學苑社區基本資料、上頂學苑現在房價大約多少、上頂學苑主要是3房還是4房、最新4房反而單價比較低。如果你在高雄三民區大昌一路找房，希望是 3～4房、有一定室內空間，又不想追新大樓高單價，上頂學苑是可以列入比較的中古社區之一。上頂學苑主要門牌位於 高雄市三民區大昌一路170號一帶，由上央建設興建，公開社區資料顯示約28年屋齡、88戶，坪數規劃約33.89～66.46坪，結構為RC。永慶與591資料均可看到最高9樓戶別，因此這篇以9樓中古華廈社區來看待，而不是..

30 秒先看重點 自由居社區基本資料、自由居現在房價大約多少、自由居成交價差會這麼大、自由居最大的特色：小型社區。如果你在高雄三民區大昌一路一帶找房，希望是3～4房、中古華廈、社區戶數不要太多，自由居是可以拿來和大昌華城等附近中古社區一起比較的產品。自由居位於高雄市三民區大昌一路147號，目前公開資料顯示社區約32年、39戶、最高7樓，公設比約24.44%，基地約305坪，另有19個車位，由總聯建設興建。它和上一棟大昌華城最大的不同，是自由居戶數更少，但公設比也較高；因此不能..

30 秒先看重點 大昌華城社區基本資料、大昌華城現在房價大約多少、大昌華城最大的優勢是什麼、公設比約16.2%。如果你在高雄三民區找房，預算不像新大樓那麼高，又希望買到 3～4房、室內空間比較實在的中古住宅，大昌一路上的「大昌華城」就是一種很不一樣的選擇。大昌華城位於 高雄市三民區大昌一路108號一帶，樂居將它歸在建工生活圈。公開社區資料顯示，社區目前屋齡約31年、總戶數95戶、最高8樓、公設比約16.2%，由敦柏建設興建。這種30年以上的中古華廈／大樓，最大的優勢通常不是外..