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30 秒先看重點 太普上新光位在高雄左營高鐵生活圈，重愛路、文天路一帶，屋齡約12～13年，社區約115戶、地上15樓，3房家庭型產品是這個社區很有代表性的房型。先講我看這個社區會注意的幾件事：約12～13年屋齡，已經不是新成屋，但也還沒進入高屋齡大樓階段。約115戶，社區規模不算大，跟四、五百戶的大型社區住起來感覺不同。公設比約33%～34%，真正要看的是扣掉公設後還剩多少室內空間。同樣都是3房，社區內有40多坪，也有接近70坪的產品，買方完全不同。..

30 秒先看重點 約15年應開始注意設備、浴室、廚具、窗框與社區維護，但相較30年以上中古大樓，通常仍屬較容易接受的輕中古階段。但實際走一趟，我覺得它真正有意思的地方，不是新不新，而是：三鐵交通、成熟生活圈、較完整的2房空間，以及部分戶別搭配平面車位。這類房子很適合拿來跟現在的新2房做比較。看屋時我會特別注意幾件事：位在左營大中二路一帶，往高鐵、台鐵、捷運都方便。約15年屋齡，介在新大樓和老大樓中間。2房產品的室內尺度，比現在不少小2房更有感。有車位和沒車位，是兩種完全不同的產品..