所有文章 - 實價登錄 RSS訂閱

30 秒先看重點 如果你正在找 高雄三民區中都重劃區、2～3房、總價相對容易控制的新大樓 ，和野學和前面幾個中都換屋型社區走的是完全不同路線。和野學位於高雄市三民區熱河三街，屬中都重劃區生活圈。 社區規劃地上15樓、地下4樓，共195戶，其中188戶住宅、7戶店面。 2房約19.79～33.47坪，3房約37.02坪，從小2房到家庭型3房都有。 公設比約36.4%，管理費公開資料約80元／坪／月。 全社區約175個車位，同時有坡道平面與坡道機械，因此買房時不能只問「有沒有車..

30 秒先看重點 如果你正在找 高雄三民區中都重劃區、3～4房、公園首排、大坪數、平面車位 的住宅，京城馥の森是一個很值得拿來比較的家庭型新古屋社區。京城馥の森位於高雄市三民區德旺街一帶，屬中都重劃區，鄰近中都濕地公園與中都公園綠地。 社區規劃地上23樓、地下4樓，共133戶，產品以3～4房為主。 3房約46～48坪，4房約63～65坪，產品尺度明顯偏家庭自住與換屋市場。 全社區約213個坡道平面車位，車位配比約1：1.6，部分大坪數戶別可見雙車位條件。 公設比約35.8%..

30 秒先看重點 協暘心野先看這7件事、協暘心野基本資料、協暘心野最大的特色：82戶小型社區、如果到現場，我會先看十全三路與德旺街。協暘心野位於高雄市三民區德旺街、十全三路一帶，屬中都重劃區生活圈。 社區僅約82戶，規劃地上15樓、地下3樓，和動輒數百戶的大型社區走完全不同路線。 主力為3房38坪，以及4房50、53、61坪，產品定位明確偏向家庭自住與換屋。 公開資料顯示約152個坡道平面車位，車位數明顯高於戶數，對雙車家庭特別有吸引力。 公設比約35.15%，公開管理費約..

30 秒先看重點 遠雄琢蘊先看這7件事、遠雄琢蘊基本資料、遠雄琢蘊最大的特色是什麼、科工館第一排，不代表每一戶景觀都一樣。先把看屋結論放前面：遠雄琢蘊位於高雄市三民區平等路、延慶街一帶，鄰近國立科學工藝博物館。 基地約2,155坪，規劃2棟、地上30樓、地下3樓，共322戶。 主力產品為3房44～53坪、4房58～68坪，產品定位明顯偏家庭換屋。 社區規劃約394個平面車位，對高雄自住家庭來說是實際優勢。 公設比約35～36%，公開管理費約75元／坪／月。 目前公開銷售..

30 秒先看重點 陽明第一廳先看這5件事、陽明第一廳基本資料、陽明第一廳最大的特色是什麼、到社區先別急著進門，我會先看外面。如果你在高雄三民區找的是「屋齡新、生活圈成熟、2～4房都有，而且希望有坡道平面車位」的社區，陽明第一廳確實值得排進看屋名單。但我不會只因為它是新大樓，就直接給高分。這一棟真正要看的，是幾個很現實的問題：面陽明國中的戶別，棟距比較舒服，但學校聲音你能不能接受？26坪左右2房扣掉公設後，真的夠兩個人甚至未來一家三口住嗎？同樣寫3房，30坪級跟40坪級產品，其..

30 秒先看重點 鑽石雙星廣場社區基本資料、鑽石雙星廣場現在一坪多少、最新一筆27.8萬／坪會比較高、鑽石雙星最大的特色：公設真的低。 社區名稱搜尋常會混入不同坪數與用途的成交。要估自己的房子，至少要把樓層、坪數、屋況與成交時間拉到相近條件再比較。 查我的房子目前合理價格如果你在高雄三民區大昌、義華一帶找的是 3～4房、大室內空間、公設比例低，又希望總價不要像新大樓那麼高，鑽石雙星廣場是一個很有代表性的中古社區。鑽石雙星廣場位於 高雄市三民區大昌二路1..