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30 秒先看重點 家人拿到房屋權狀，不代表就能自己把你的房子合法設定抵押。 不動產抵押權屬於需要辦理登記的物權，原則上要依土地登記程序辦理。 房屋所有權人可以替別人的債務提供房屋擔保，因此 借款人和房屋所有權人不一定要是同一人 。 如果本人確實有同意替家人擔保，即使借款不是自己拿走，房屋仍可能面臨抵押權執行風險。 如果完全沒同意、簽名被偽造、印鑑遭冒用或授權被超越，應立即查完整登記資料與原申請文件。 設定金額不等於實際欠款金額 ，尤其最高限額抵押權更不能只看謄本上的一個數字。 房屋有抵..