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出租房屋是一段涉及住宅使用權、契約、租金、修繕、個人資料及稅務的長期法律關係，房東若只關注租金，容易在欠租、進屋、修繕、押金及退租時產生糾紛。房東雖然保有房屋所有權，但把住宅交付給房客後，房客會取得租賃期間內的合法居住與使用權。房東不能因為房屋登記在自己名下，就任意：進入房屋搬動房客物品更換門鎖切斷水電臨時要求搬離任意調漲租金扣留全部押金安全出租應從六個階段管理：出租前整理房屋。合理篩選租客。使用完整書面契約。建立收租與修繕紀錄。依法處理違約及欠租。完成退租點交及稅務申報。快速摘要房屋出租後，房..