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30 秒先看重點 高雄地上權住宅最大的吸引力，是能用相對較低的總價買到新屋齡與成熟生活圈，但它不是一般土地所有權住宅的便宜版。買之前至少要確認「地上權剩幾年、每年地租怎麼算、期滿怎麼處理、銀行願意貸多少、未來能不能順利轉售」。市場常看到70年地上權，但不是從你買房當天重新算70年，而是看原始地上權契約的起訖日。地上權住宅可以辦貸款，但實際成數、年限與鑑價仍依銀行及個案而定。適合把居住價值擺前面、總預算有限的自住族；如果很在意永久土地所有權、傳承與20～30年後的轉售性，就要更仔細比較。..