所有文章 - 土地法34條之1 RSS訂閱

30 秒先看重點 多名繼承人在遺產分割前，對遺產原則上屬於公同共有，不能直接理解成「哥哥1/2、妹妹1/2，各自可以隨便賣」。如果全體繼承人談得攏，可以用遺產分割協議把房子分給其中一人，再由其他人取得現金或其他遺產；談不攏時，繼承人原則上可以請求分割遺產。等房屋已形成分別共有後，才會進一步討論土地法第34條之1。34條之1也不是「持分過半就可以直接賣」，一般情況要同時符合人數過半及應有部分合計過半；如果同意者應有部分合計超過三分之二，人數可以不計，另外還有通知、價金補償及其他共有人優先..

30 秒先看重點 房屋或土地持分、常見持分類型、分別共有與公同共有有什麼差別、分別共有。共有持分可以交易，但「能不能賣」和「能不能把整間房賣掉」是兩件事。先確認持分比例、共有型態、其他共有人態度與優先購買權，再決定直接出售、協議整合或共有物分割。 說明我的共有持分狀況持分可以交易，但和整間房屋出售不是同一件事。要先確認持分比例、共有關係、使用現況與相關法律程序，再評估出售方式。說明我的共有持分狀況高雄、屏東房屋或土地只有部分持分，並不代表不能出售或貸款；..