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房屋所有權人與貸款人不同可以嗎？房貸、贈與稅與二胎風險一次看 夫妻共同買房、父母協助子女購屋或多人合資置產時，可能出現【房屋所有權人】與【借款人】不是同一人的情況。這種安排並非一律禁止，但會牽涉抵押權、債務責任、贈與稅、房地合一稅及產權歸屬。 本文所稱「貸款人」是一般搜尋者常用的說法，實際向銀行借錢者應稱為「借款人」；提供資金的銀行才是法律關係中的貸款機構或債權人。 最後更新：2026年7月20日。貸款條件及稅務認定仍應以金融機構、國稅局與個案文件為準。 房屋所有權人與貸款人可以不同嗎？可以，但..