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30 秒先看重點 105年，也就是2016年取得的房屋，到2026年出售時要特別注意「10年持有期間」這條線。一般境內居住者適用房地合一新制時，持有超過10年的一般稅率為15%，超過5年未逾10年則為20%。但不能只看年份，必須以實際取得日與交易日計算。105年1月1日以後一般買賣取得的房地，原則上適用房地合一新制；若涉及繼承、贈與或分次取得，則要再回頭確認原始取得時間與取得原因。一句核心結論：105年取得的房屋，在2026年出售時，最值得先確認的不是成交價，而是..

30 秒先看重點 本文整理「租金補助入帳別高興太早！全台2.6萬戶正被「追債」 三城市是重災區」的判斷重點與實際注意事項。中央擴大租金補貼政策持續推動，不過溢領問題也浮上檯面。內政部國土管理署25日指出，114年度租金補貼核定戶數達94萬戶，其中約有2.6萬戶發生溢領情形，占整體核定數約2.7%，主要集中於新北市約5,000戶、桃園市約4,800戶及高雄市約3,300戶。國土署說明，最常見的溢領原因包括申請人或家庭成員已持有房屋、租賃契約中途終止，或自行放棄補貼資格但未及時通..