所有文章 - 包租契約 RSS訂閱

包租代管最常見的糾紛，主要集中在租金入帳、修繕責任、租客管理、契約解約及實際收益五方面；多數問題不是制度本身造成，而是簽約前沒有把費用、權限與風險寫清楚。房東考慮包租或代管時，經常只關心：每個月可以收多少租金？業者是否保證收租？管理費是多少？房子多久能租出去？但真正容易發生爭議的問題通常是：租金從哪一天開始計算？空置期間是否仍有租金？修繕多少錢內業者可以直接處理？業者可以把房屋出租給哪些人？房客違規時誰負責處理？房東提前收回房屋要賠多少？業者提前終止合作怎麼辦？押金及房客資料如何交接？房東在簽約..