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30 秒先看重點 多名繼承人在遺產分割前，對遺產原則上屬於公同共有，不能直接理解成「哥哥1/2、妹妹1/2，各自可以隨便賣」。如果全體繼承人談得攏，可以用遺產分割協議把房子分給其中一人，再由其他人取得現金或其他遺產；談不攏時，繼承人原則上可以請求分割遺產。等房屋已形成分別共有後，才會進一步討論土地法第34條之1。34條之1也不是「持分過半就可以直接賣」，一般情況要同時符合人數過半及應有部分合計過半；如果同意者應有部分合計超過三分之二，人數可以不計，另外還有通知、價金補償及其他共有人優先..