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持分共有房屋可以貸款嗎？銀行、民間二胎與公同共有風險一次看懂 很多屋主以為名下有房子，就一定可以拿房子去貸款。但如果房屋或土地是「共有不動產」，事情就沒有那麼簡單。 共有房屋可能是繼承來的、夫妻共同持有、兄弟姊妹合資購買，或是男女朋友一起買房。只要產權不是單獨所有，而是多人共同持有，就會影響銀行貸款、民間二胎、抵押權設定與未來買賣。 本文一次整理：持分共有房屋土地到底能不能貸款？銀行會不會承作？民間房屋二胎可以做嗎？分別共有與公同共有差在哪裡？ 一、什麼是共有不動產？ 共有不動產就是房..