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30 秒先看重點 代銷、房仲、屋主自售不是「哪一種一定最好」，而是角色、資訊來源、費用與交易流程不同。 代銷通常是受建商或起造人委託銷售預售屋、新成屋，主要站在銷售端執行建案銷售。 房仲主要從事不動產買賣、租賃的居間或代理，常見於中古屋交易。 屋主自售沒有仲介介入，不代表不能安全交易，但買賣雙方就要自己處理產權、契約、付款、貸款與點交。 找代銷不代表建案一定沒有風險；找房仲也不代表房屋瑕疵一定由仲介賠。 現行不動產仲介報酬規定，是買賣雙方服務報酬 總額合計不得超過實際成交價金6% ，不..

30 秒先看重點 高雄包租代管徵租重點、我是要找房子承租，不是要找租客、哪些高雄出租物件可以介紹、一般住宅。我目前持續尋找高雄市可承租並進行包租代管的住宅物件。房仲同業手上若有屋主想出租、空屋不知道如何處理，或物件因屋齡、屋況及特殊事件較難媒合，都歡迎先提供資料評估。若包租條件無法取得共識，也可以改採一般代管，由屋主直接與租客簽約，我方每月依實收租金及契約約定收取代管服務費。房源完成包租或代管正式簽約並符合事前約定條件後，會依雙方確認內容支付仲介服務費，若屋主只接受代..

30 秒先看重點 代租代管有哪些收費項目、一、代租服務費、二、每月代管費、還可能有哪些額外費用。代租代管費用怎麼算？服務流程、收費項目與簽約注意事項房東考慮委託代租代管時，最常詢問的問題通常是：「每個月要付多少費用？」以及「除了代管費，還會不會有其他支出？」代租費與代管費屬於不同服務：代租費：主要支付房源整理、拍攝、刊登、帶看、租客條件確認、簽約及入住點交等出租前作業。代管費：主要支付房客入住後的租金管理、租客聯繫、報修協調、租約期限管理、續約及退租點交等工作。實際費用應依房..