所有文章 - 中古屋 RSS訂閱

30 秒先看重點 長谷荷風世家先看這7件事 如果你正在找 高雄三民區大昌生活圈、3～4房、大室內空間、總價又不想直接追新大樓 ，長谷荷風世家是一個很典型的中古大樓比較標的。 2025年9月有一筆3房、52.69坪、含坡道平面車位交易，扣車位後。長谷荷風世家位於高雄市三民區皓東路146號一帶，屋齡約32年，地上18樓，總戶數約151戶。 公開資料顯示主要住宅坪數約31～83坪，可見3房、4房及較大坪數產品，屬成熟家庭型中古社區。 截至2026年8月，不同平台近一年成交均價約1..

30 秒先看重點 下斡旋不是單純「試試價格」。 賣方一旦依文件條件接受，可能產生正式法律效果。 斡旋金與要約書都可以用來向賣方出價，但 要約書通常不需要先交一筆斡旋金 。 依一般仲介實務，賣方接受買方出價後，斡旋金通常依約 轉為定金 。 定金一旦成立法律效果，買方若因可歸責於自己而不履行，可能無法要求返還；賣方若因可歸責於自己而不履行，也可能涉及加倍返還。 貸款不足不代表斡旋金一定可以退。 如果你擔心銀行鑑價或核貸額度，最好在賣方接受前明確寫入貸款條件。 不要只寫「貸款不足可退」，應盡量寫清楚..