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30 秒先看重點 代銷、房仲、屋主自售不是「哪一種一定最好」，而是角色、資訊來源、費用與交易流程不同。 代銷通常是受建商或起造人委託銷售預售屋、新成屋，主要站在銷售端執行建案銷售。 房仲主要從事不動產買賣、租賃的居間或代理，常見於中古屋交易。 屋主自售沒有仲介介入，不代表不能安全交易，但買賣雙方就要自己處理產權、契約、付款、貸款與點交。 找代銷不代表建案一定沒有風險；找房仲也不代表房屋瑕疵一定由仲介賠。 現行不動產仲介報酬規定，是買賣雙方服務報酬 總額合計不得超過實際成交價金6% ，不..