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30 秒先看重點 房地合一稅是以房地成交價減除取得成本、必要費用及土地漲…、房地合一稅是什麼、新制與舊制主要差異、房地合一稅怎麼算。房地合一稅是以房地成交價減除取得成本、必要費用及土地漲價總數額後，再依持有期間適用15%至45%稅率。符合自住房地條件者，課稅所得400萬元以內免稅，超過部分按10%課徵。房地合一稅不是房屋成交價直接乘上稅率。賣方必須先計算實際交易所得，再確認取得日期、持有期間、自住資格及可減除費用。符合房地合一稅課稅範圍的案件，即使出售虧損或計算後不用繳稅，原..

30 秒先看重點 土地借名登記出售要繳營所稅嗎、企業借名買地賣出算土地買賣還是債權交易。企業操作不動產交易時，稅務認定方式成為關鍵。財政部北區國稅局指出，營利事業若購買土地後採「借名登記」方式登記於他人名下，再行出售取得利益，該行為屬於債權買賣，應依法課徵營利事業所得稅，並不適用出售土地增益免稅規定，近期已有企業因誤解規定而遭補稅。國稅局表示，實務上常見企業誤認，只要是在2015年12月31日以前取得的土地（俗稱舊制土地），無論是否登記於公司名下，出售利益皆可免納營利事業所得..