鳳山國中捷運站旁四房平車｜全新整理高樓層景觀宅，家庭換屋首選

想找一間交通方便、生活機能成熟，又擁有大空間四房格局的住宅嗎？

位於鳳山區誠德街的中山新城社區，擁有捷運宅優勢、高樓層景觀視野與平面車位配置，加上全新整理完成，入住免再花大筆裝潢費，對於換屋家庭與三代同堂家庭而言相當具有吸引力。

尤其室內主建物約30坪，規劃完整四房空間，在目前市場上已屬相對稀有產品。

物件基本資料

項目內容
案件名稱鳳山國中捷運宅高樓溫馨美四房＋平車
案件編號 0533023
地址高雄市鳳山區誠德街
總價 1,350萬元
建坪 52.895坪
格局 4房2廳2衛
型態大樓
樓層 11樓／共14樓
屋齡約25.8年
社區中山新城社區
車位坡道平面車位
車位編號 B1-49
管理費 1,200元／月
學區誠正國小、鳳山國中

謄本資料

項目坪數
建物總坪數 52.895坪
主建物 30.159坪
附屬建物 3.633坪
陽台 3.291坪
雨遮 0.342坪
共同使用 19.103坪
土地坪數 7.426坪
登記日期民國113年8月30日

捷運鳳山國中站旁，通勤便利度滿分

本案位於中山新城社區，最大優勢之一就是交通位置。

步行即可抵達：

高雄捷運橘線

其中：

可快速連接：

大東站

鳳山站

文化中心站

美麗島站

鹽埕埔站

無論前往高雄市區或屏東方向，都相當便利。

主建物約30坪，真正舒適四房空間

目前許多四房產品實際使用坪數有限。

本案主建物約30坪，空間規劃更為寬敞。

適合：

小家庭

二胎家庭

三代同堂

遠距工作族

需要書房空間者

房間配置靈活，未來家庭成員增加也能輕鬆應對。

全新整理完成，入住免裝潢

中古屋最大的額外成本往往來自裝修。

本案已完成全新整理：

✅ 室內翻修

✅ 空間整理

✅ 可直接入住

買方不需再投入大筆裝潢費用。

無論是首購升級或換屋家庭，都能省下不少時間與預算。

高樓層景觀戶，採光通風佳

本案位於11樓。

相較低樓層住宅，高樓層具備：

視野較佳

採光充足

空氣流通良好

居住隱私較佳

日常居住舒適度更高。

平面車位配置，停車更便利

本案附設：

平面車位一直是市場最受歡迎的車位類型。

優點包括：

停車便利

保值性佳

出入速度快

對於家庭用車需求來說相當實用。

工協市場生活圈，採買超方便

本案周邊生活機能成熟。

步行即可抵達：

工協市場

全聯福利中心

郵局

超商

各式餐飲店家

採買生活用品、生鮮食材或外食都十分便利。

真正做到生活機能一次到位。

完整學區資源，家長更安心

本案學區規劃：

完整國中小教育資源。

孩子就學方便，也減少未來換學區的需求。

為什麼這間房子值得看？

因為它同時具備：

✅ 捷運宅

✅ 四房格局

✅ 平面車位

✅ 高樓層景觀

✅ 全新整理

✅ 成熟生活圈

✅ 完整學區

這幾項條件在目前鳳山區市場上並不常同時出現。

物件亮點整理

✅ 總價1,350萬元

✅ 四房兩廳兩衛

✅ 平面車位

✅ 主建物約30坪

✅ 高樓層11樓

✅ 全新整理

✅ 捷運鳳山國中站旁

✅ 工協市場生活圈

✅ 全聯福利中心

✅ 郵局生活圈

✅ 誠正國小學區

✅ 鳳山國中學區

✅ 通勤便利

適合哪些買方？

從兩房升級四房

享受更大生活空間

房間數充足

步行即可搭捷運

成熟生活圈與學區

結語｜鳳山捷運旁難得四房平車宅

如果您正在尋找鳳山區四房住宅，希望兼顧交通便利、生活機能與舒適空間，那麼這間中山新城社區高樓層四房平車值得親自來看看。

捷運、學區、商圈、車位一次到位，加上全新整理免裝潢，對於家庭自住需求來說相當具有競爭力。

想了解更多室內空間規劃、社區環境與現場照片，歡迎點擊查看更多物件資訊。

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無論您是首購、換屋、置產或出租需求，都歡迎與家勝討論最適合您的房地產規劃。

找家勝，讓房地產大小事更輕鬆。

鳳山國中捷運站旁四房平車｜全新整理高樓層景觀宅，家庭換屋首選

鳳山國中捷運站旁四房平車｜全新整理高樓層景觀宅，家庭換屋首選

物件基本資料

謄本資料

項目坪數建物總坪數52.895坪主建物30.159坪附屬建物3.633坪陽台3.291坪雨遮0.342坪共同使用19.103坪土地坪數7.426坪登記日期民國113年8月30日

捷運鳳山國中站旁，通勤便利度滿分

本案位於中山新城社區，最大優勢之一就是交通位置。 步行即可抵達： 高雄捷運橘線 其中：

可快速連接： 大東站 鳳山站 文化中心站 美麗島站 鹽埕埔站 無論前往高雄市區或屏東方向，都相當便利。

主建物約30坪，真正舒適四房空間

目前許多四房產品實際使用坪數有限。 本案主建物約30坪，空間規劃更為寬敞。 適合： 小家庭 二胎家庭 三代同堂 遠距工作族 需要書房空間者 房間配置靈活，未來家庭成員增加也能輕鬆應對。

全新整理完成，入住免裝潢

中古屋最大的額外成本往往來自裝修。 本案已完成全新整理： ✅ 室內翻修 ✅ 空間整理 ✅ 可直接入住 買方不需再投入大筆裝潢費用。 無論是首購升級或換屋家庭，都能省下不少時間與預算。

高樓層景觀戶，採光通風佳

本案位於11樓。 相較低樓層住宅，高樓層具備： 視野較佳 採光充足 空氣流通良好 居住隱私較佳 日常居住舒適度更高。

平面車位配置，停車更便利

本案附設：

平面車位一直是市場最受歡迎的車位類型。 優點包括： 停車便利 保值性佳 出入速度快 對於家庭用車需求來說相當實用。

工協市場生活圈，採買超方便

本案周邊生活機能成熟。 步行即可抵達： 工協市場 全聯福利中心 郵局 超商 各式餐飲店家 採買生活用品、生鮮食材或外食都十分便利。 真正做到生活機能一次到位。

完整學區資源，家長更安心

本案學區規劃：

完整國中小教育資源。 孩子就學方便，也減少未來換學區的需求。

為什麼這間房子值得看？

因為它同時具備： ✅ 捷運宅 ✅ 四房格局 ✅ 平面車位 ✅ 高樓層景觀 ✅ 全新整理 ✅ 成熟生活圈 ✅ 完整學區 這幾項條件在目前鳳山區市場上並不常同時出現。

物件亮點整理

✅ 總價1,350萬元 ✅ 四房兩廳兩衛 ✅ 平面車位 ✅ 主建物約30坪 ✅ 高樓層11樓 ✅ 全新整理 ✅ 捷運鳳山國中站旁 ✅ 工協市場生活圈 ✅ 全聯福利中心 ✅ 郵局生活圈 ✅ 誠正國小學區 ✅ 鳳山國中學區 ✅ 通勤便利

適合哪些買方？

從兩房升級四房

享受更大生活空間

房間數充足

步行即可搭捷運

成熟生活圈與學區

結語｜鳳山捷運旁難得四房平車宅

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項目坪數
建物總坪數 52.895坪
主建物 30.159坪
附屬建物 3.633坪
陽台 3.291坪
雨遮 0.342坪
共同使用 19.103坪
土地坪數 7.426坪
登記日期民國113年8月30日

本案位於中山新城社區，最大優勢之一就是交通位置。

步行即可抵達：

高雄捷運橘線

其中：

可快速連接：

大東站

鳳山站

文化中心站

美麗島站

鹽埕埔站

無論前往高雄市區或屏東方向，都相當便利。

目前許多四房產品實際使用坪數有限。

本案主建物約30坪，空間規劃更為寬敞。

適合：

小家庭

二胎家庭

三代同堂

遠距工作族

需要書房空間者

房間配置靈活，未來家庭成員增加也能輕鬆應對。

中古屋最大的額外成本往往來自裝修。

本案已完成全新整理：

✅ 室內翻修

✅ 空間整理

✅ 可直接入住

買方不需再投入大筆裝潢費用。

無論是首購升級或換屋家庭，都能省下不少時間與預算。

本案位於11樓。

相較低樓層住宅，高樓層具備：

視野較佳

採光充足

空氣流通良好

居住隱私較佳

日常居住舒適度更高。

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優點包括：

停車便利

保值性佳

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對於家庭用車需求來說相當實用。

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孩子就學方便，也減少未來換學區的需求。

因為它同時具備：

✅ 捷運宅

✅ 四房格局

✅ 平面車位

✅ 高樓層景觀

✅ 全新整理

✅ 成熟生活圈

✅ 完整學區

這幾項條件在目前鳳山區市場上並不常同時出現。

✅ 總價1,350萬元

✅ 四房兩廳兩衛

✅ 平面車位

✅ 主建物約30坪

✅ 高樓層11樓

✅ 全新整理

✅ 捷運鳳山國中站旁

✅ 工協市場生活圈

✅ 全聯福利中心

✅ 郵局生活圈

✅ 誠正國小學區

✅ 鳳山國中學區

✅ 通勤便利

想了解更多室內空間規劃、社區環境與現場照片，歡迎點擊查看更多物件資訊。

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📌 社會住宅諮詢
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