三民區文藻維納斯景觀四房｜798萬入手中高樓層學區宅

想找一間總價千萬內、四房格局、中高樓層又兼具生活機能的住宅嗎？

位於高雄市三民區鼎信街的 文藻維納斯，擁有稀有四房規劃、中高樓層景觀視野，以及成熟的鼎金生活圈機能。對於首購家庭、換屋族或重視孩子教育環境的家長來說，都是相當值得關注的選擇。

物件基本資料

謄本資料

千萬內稀有四房格局，家庭一次到位

在目前高雄房市中，總價千萬內的四房產品越來越少見。

本案規劃：

• 4房
• 1廳
• 2衛浴

不論是兩大兩小家庭、三代同堂，或需要書房、工作室空間的家庭，都能靈活運用。

相比市場上主流兩房、三房產品，四房格局更具未來彈性與居住舒適度。

中高樓層景觀視野，採光通風佳

本案位於10樓，中高樓層位置擁有不錯的視野與採光條件。

搭配西南向配置及雙面通風優勢，室內空氣流通順暢，居住起來更加舒適。

白天自然光充足，減少室內壓迫感，也讓整體空間感更佳。

一層三戶，居住環境單純

社區採一層三戶規劃，相較戶數密集的大樓產品，居住品質更為單純。

出入人口相對單純，居家生活較有隱私性與安靜感。

對於重視居住品質的家庭來說，是相當加分的條件。

文藻商圈 × 鼎金生活圈

本案鄰近文藻商圈與鼎金生活圈。

周邊生活機能完整：

• 文藻外語大學
• 鼎中商圈
• 鼎金商圈
• 全聯福利中心
• 超商
• 餐飲小吃
• 醫療診所
• 銀行機構

採買、用餐與生活需求皆可輕鬆滿足。

學區完整，接送更方便

本案學區規劃：

獅湖國小

鼎金國中

完整銜接國小至國中教育資源。

對於有學齡孩童的家庭而言，不僅通學便利，也能減少未來換屋需求。

交通便利，快速串聯高雄市區

鼎金生活圈一直是高雄重要交通節點之一。

透過鼎金系統交流道，可快速連接：

• 國道一號
• 國道十號
• 左營高鐵站
• 北高雄生活圈

無論上班通勤或假日出遊都相當方便。

物件亮點整理

✅ 總價798萬元

✅ 四房兩衛規劃

✅ 中高樓層10樓

✅ 景觀視野佳

✅ 採光通風良好

✅ 一層三戶

✅ 主建物約22坪

✅ 文藻商圈生活圈

✅ 鼎金商圈生活圈

✅ 獅湖國小學區

✅ 鼎金國中學區

✅ 電梯大樓

✅ 總價千萬內

適合哪些買方？

首購家庭

總價親民，四房一次到位

換屋族

提升居住空間與舒適度

學區家庭

享有完整國中小教育資源

自住客

生活機能成熟，交通便利

長期置產族

四房產品稀缺性高

結語｜三民區少見千萬內景觀四房

如果您正在尋找三民區四房產品，希望兼顧學區、交通與生活機能，又希望控制在千萬內預算，本案無疑是值得優先考慮的選擇。

稀有四房格局、中高樓層景觀視野，加上成熟的鼎金生活圈與文藻商圈資源，無論自住或未來保值性都相當不錯。

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