高雄高工輕軌站四房車位宅｜建興商圈稀有大四房，明星學區一步到位

在高房價時代，想找到兼具交通便利、生活機能成熟、學區完整，還擁有四房格局與車位的住宅並不容易。

位於高雄市三民區建興路的 石獅科博觀，鄰近建興商圈、正興商圈與高雄高工輕軌站，擁有稀有四房配置、低公設比與完整生活機能，是目前市場上相當受到家庭客層青睞的物件。

如果您正在尋找首購換屋宅、三代同堂住宅或學區宅，這間物件值得親自了解。

物件基本資料

謄本資料

稀有四房格局，大坪數家庭宅首選

目前市場主流產品多以兩房、三房為主，而本案擁有少見的四房規劃。

室內主建物約30坪，空間寬敞舒適，無論是：

• 三代同堂
• 兩大兩小家庭
• 需要書房或工作空間
• 長輩同住需求

都能輕鬆滿足。

格局方正好規劃，居住動線流暢，提升整體生活品質。

前後三陽台設計，採光通風更加分

本案擁有前後共三座陽台配置。

不僅增加採光面積，也讓室內保持良好空氣流通。

平時可作為：

• 洗曬空間
• 綠植區
• 收納區
• 休閒角落

提升居住舒適度。

高雄高工輕軌站步行約8分鐘

近年高雄輕軌成為重要交通建設之一。

本案步行約8分鐘即可抵達高雄高工輕軌站。

未來無論：

• 通勤上班
• 外出採買
• 假日出遊

都能享有更便利的大眾運輸生活。

對於不想完全依賴汽車的家庭來說，是相當重要的加分條件。

建興商圈 × 正興商圈雙商圈生活圈

本案位於建興商圈與正興商圈核心生活圈。

周邊擁有：

• 建興市場
• 全聯福利中心
• 超商
• 早餐店
• 餐廳
• 銀行
• 診所

生活所需幾乎都能步行完成。

其中建興市場步行約6分鐘即可到達，採買十分便利。

明星學區加持，接送更輕鬆

許多家長購屋時最重視的就是學區。

本案學區為：

民族國小

步行約10分鐘

正興國中

步行約10分鐘

孩子上下學便利，也減少家長接送時間。

對於重視教育資源的家庭而言，是相當具有吸引力的條件。

停車便利，機車隨到隨停

本案附設車位。

除此之外，社區另有平面機車停車區可隨到隨停。

不必為停車問題煩惱，日常生活更加方便。

超低公設比，實際使用空間更大

本案另一大特色是低公設設計。

共同使用坪數僅約7.975坪，相較許多新大樓動輒30%以上公設比而言，實際可使用空間明顯更多。

對於重視室內坪效的購屋族來說，是非常重要的優勢。

物件亮點整理

✅ 總價998萬元

✅ 四房兩廳兩衛

✅ 附車位

✅ 主建物約30坪

✅ 前後三陽台

✅ 格局方正

✅ 高雄高工輕軌站步行約8分鐘

✅ 建興市場步行約6分鐘

✅ 建興商圈生活圈

✅ 正興商圈生活圈

✅ 民族國小學區

✅ 正興國中學區

✅ 超低公設比

✅ 停車便利

適合哪些買方？

首購家庭

一次到位四房空間

換屋族

提升居住品質

三代同堂家庭

房間數充足

學區需求家庭

明星學區加持

長期自住族

生活機能成熟穩定

結語｜三民區難得千萬內四房車位宅

以目前高雄房市來看，總價千萬內要找到：

• 四房格局
• 附車位
• 輕軌生活圈
• 明星學區
• 商圈成熟

的物件並不容易。

本案兼具居住空間、交通便利與生活機能，對於首購與換屋家庭來說，是相當值得把握的選擇。

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